Vente maison 890 000 €

128,36 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

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6 934 €/m²
1 balcon (2 m²)
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

COFIM Pays Basque Landes

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Description

À Biarritz, dans le quartier calme du Braou et à proximité des commodités, cette maison d'environ 130 m², édifiée sur un terrain de près de 700 m², ravira toute une famille. Spacieuse et fonctionnelle, elle propose un cadre de vie agréable avec son jardin paysagé, sa terrasse ensoleillée et une piscine au sel chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison se compose de 6 pièces principales réparties comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon confortable, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, toutes dotées de rangements, dont une avec un balcon. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
Pour plus de commodité, un garage de 37 m² complète ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1729.00 et 2339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Océane GONZALEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 525 961.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM46947-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYNZKT

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 6 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

128,36 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 729 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 balcon (2 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 729 € / an

Maximum : 2 339 € / an

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