Vente maison 160 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

Bessas (07150)

iad France - Ludivine Besset vous propose: - Village Proche Barjac -
Maison de village divisée en deux appartements – 128 m² environ
À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Deux appartements distincts
1er appartement de 69,78 m² env., comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche avec WC, une Mezzanine pratique pour un espace supplémentaire.
De plus une cave de 34 m² env.
Confort : Climatisation réversible, radiateurs, terrasse.
2ème appartement de 58 m² env. avec un espace entrée, une cuisine séparée et salle à manger, salon cosy, Une chambre, salle de douche avec WC, Terrasse agréable.
Caves totalisant 54 m² env.
Confort : Climatisation réversible, poêle à fioul, cheminée, radiateurs.
Un projet polyvalent
Avec ses deux appartements indépendants et ses nombreux espaces annexes, cette propriété est idéale pour :
- Une résidence secondaire pleine de charme
- Un investissement locatif avec deux unités à rentabiliser
-Un espace familial avec des logements distincts
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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LUDIVINE BESSET - IAD

Siren : 538721630

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