Vente maison 314 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beauvoisin (30640)

iad France - Olivier LECONTE vous propose: Villa de caractère sur Beauvoisin,
Dans un quartier résidentiel, la maison offre 128 m2 habitables avec ses 3 chambres et son bureau.
L'espace de vie spacieux avec sa cheminée est baigné de lumière avec accès sur la véranda ouverte sur le jardin plein sud. La cuisine indépendante est à repenser pour lui apporter une touche plus moderne.
A ce jour de nombreux travaux de rénovation ont été effectués (installation d'une pompe à chaleur, les menuiseries en double vitrage, double isolation en comble et plancher...) contribuent au confort du logement.
Deux terrasses de grande surface, dont une avec pergola, sont à disposition pour profiter des belles journées ensoleillées avec l'agrément d'un barbecue bâti.
Le jardin clos de 823 m2 offre plusieurs perspectives avec un garage également disponible pour un atelier ou tout autre projet.
Quelques finitions sont à prévoir pour ajuster ce bien à vos goûts, mais le potentiel est énorme.
Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter, disponible tous les jours de 9H à 20H...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 2 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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OLIVIER LECONTE - IAD

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