Vente maison 270 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bâlines (27130)

Venez découvrir cette superbe grange entièrement refaite à neuf, d'une surface de 128m², alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Les travaux ont été réalisés avec soin, accompagnés de garanties décennales pour une tranquillité d'esprit totale.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
- Une chambre confortable
- Une salle de douche buanderie
- Des WC indépendants
À l'étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bain avec WC
- Une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente
Vous y trouverez également un grenier.
Le tout est complété par un magnifique toit-terrasse de 35m² offrant une vue imprenable sur la Madeleine, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
La maison est implantée sur un beau terrain de 2 700m², plat et sans vis-à-vis, offrant calme et espace en pleine nature.
Située à seulement 5 minutes de Verneuil-sur-Avre, avec ses commerces, sa gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse).
Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) 07 68 65 11 44 (réf. 589273 )

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 109 € / m²
Taxe foncière : 215 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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