Vente maison 349 500 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baixas (66390)

iad France - Christopher Facciolo vous propose: À vendre – Charmante maison de plain-pied à Baixas (66390)
Située dans un secteur calme et recherché, au fond d’une impasse, cette belle maison quatre faces de 128 m² habitables sur une parcelle arborée de 700 m² saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses nombreuses prestations.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible, d’une cuisine entièrement équipée avec buanderie et cellier attenants, ainsi que de quatre chambres avec placard intégré.
Un espace supplémentaire de 12 m² peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau indépendant ou local pour profession libérale (ex. kinésithérapeute).
La salle de bain est spacieuse et moderne, avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, complétée par deux WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré (oliviers, citronniers, figuiers, kumquats), d’une terrasse carrelée, d’un barbecue et d’un espace piscine (8 m x 3 m) avec local technique.
La parcelle permet également de stationner jusqu’à deux véhicules à l’intérieur.
Maison en excellent état général, dotée de double vitrage bois, isolation performante, climatisation réversible, et fibre optique.
Un bien rare, idéal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Baixas – 10 minutes de Perpignan
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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CHRISTOPHER FACCIOLO - IAD

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