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Vente maison 242 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
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- 1 891 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes à l'ouest d'Auch – Maison familiale T5 avec sous-sol et grand jardin
Située dans un joli village fleuri du Gers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale T5 de 128 m² habitables saura vous séduire par sa qualité de construction traditionnelle et son cadre de vie paisible.
Édifiée en 2002 sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 300 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et les forêts environnantes.
Rez-de-jardin convivial et lumineux.
L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées.
Une agréable terrasse prolonge le séjour pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille.
Un cellier fonctionnel, attenant à la cuisine, vient compléter cet espace alliant esthétique et praticité.
Espace nuit intimiste
Séparé par une porte pour plus de tranquillité, le coin nuit comprend :
3 chambres spacieuses avec placards,
1 bureau ouvrant sur la terrasse (pouvant servir de 4ᵉ chambre d'appoint),
1 grande salle de bain,
WC séparés.
Sous-sol complet et modulable
D'environ 70 m², il comprend :
- une buanderie avec évier,
- un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,
- une cave.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur verdoyant et paisible
Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'un verger et d'un potager.
Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de balades.
Atouts du bien
Secteur prisé, même pour la location
Construction traditionnelle de qualité
Tranquillité assurée
Accès rapide aux principaux axes routiers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.927843
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340934495790 - Réf Superimmo : ANVXZR39X
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 1 891 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au fuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 46 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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