Vente maison 540 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auberville (14640)

iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose: Idéalement située à Auberville, à mi-chemin entre Houlgate et Villers-sur-Mer, Cabourg et Deauville, cette charmante maison pleine de potentiel de 128m² et son grand terrain arboré et clôturé, sauront vous offrir un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Sud, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec W.C et un accès au garage attenant.
A l'étage, un grand palier avec rangements, permet d'accéder à deux grandes chambres et à une salle de bain avec W.C.
Côté chauffage, au plaisir c'est une cheminée, au quotidien c'est une pompe à chaleur récente qui assure le travail.
Enfin pour plus de confort, un double garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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NIKOLAÏ NIEDBALSKI - IAD

Siren : 933131195

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