Vente maison 185 900 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andlau (67140)

Votre contact pour ce bien : Tristan CHAROY - Négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
MIEUX QU'UN APPARTEMENT : Une maison Alsacienne à colombages dans le village d'Andlau avec garage plein de caractère.
Cette maison historique est un véritable patrimoine vivant dont vous pouvez faire l'acquisition ! La maison a été très bien entretenu et offre un potentiel énorme de personnalisation. Située à seulement 5 minutes de Barr, Andlau est une charmante commune sur la très célèbre Route des Vins, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Caractéristiques du bien :
Cette maison de village au charme authentique, d’environ 128 m2 habitables, est véritable morceau d'histoire, avec ses combles aménageables, est implantée sur une parcelle de 2,42 ares. Elle dispose d’un fort potentiel pour un projet de rénovation du fait de sa rareté
Rez-de-chaussée :
Entrée
WC indépendant
Garage
Cave
Atelier
Remise avec accès sur cour
1er étage :
Salon chaleureux avec poêle en faïence
Salle à manger
4 chambres
Cuisine indépendante
Dégagement
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC et meuble vasque
Petit grenier avec accès au-dessus de la cour, offrant la possibilité de créer une terrasse couverte (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)
Combles :
Aménageables, offrant un bel espace supplémentaire
Extérieurs :
Environnement paisible, proche de la nature
Informations techniques :
Chauffage : Électrique + poêle
Travaux à prévoir
DPE : G
Cette maison pleine d'histoires et très bien entretenu mérite une seconde vie et n’attend plus que vous !
PRIX : 185 900€ HAI (dont 3.2% TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 180 000€
CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM -
- Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

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Prix de vente : 185 900 €

Prix au m² : 1 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 501 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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