Vente maison 318 000 €

128,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

MAISON AVEC REZ DE CHAUSSE. Opportunité rare : Maison avec rez de chaussé aménageable, possibilité professionnelle et plus encore !
Cette charmante maison en pierre, avec son magnifique jardin privé et son sous-sol spacieux de 143m², offre un potentiel infini et s'adapte à de multiples projets de vie ! Idéale pour une grande famille, mais aussi pour des professionnels en quête d’un cadre de travail agréable et pratique.
La maison principale dispose d'une surface habitable de 128m² : Spacieuse et lumineuse, avec des espaces de vie ouverts et agréablement agencés. Un rez de chaussé de 143m², entièrement aménageable selon vos besoins : espace de stockage, entrepôt ou même un bureau professionnel. Une opportunité unique pour les professions libérales qui souhaitent un espace dédié tout en restant à domicile. Un jardin privé vous permettra de profitez de moments de détente dans un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous :
Maison familiale : Un cadre de vie idéal pour une grande famille avec des espaces généreux et modulables.
Profession libérale : Aménagez le rez de chaussé en bureau ou cabinet et recevez vos clients dans un cadre agréable et calme.
Appartement et entrepôt : Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en un espace professionnel (commerce, entrepôt, atelier), tandis que l'étage servirait d'habitation ou de logement.
Cette maison avec son charme de l'ancien et son grand potentiel est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1715 et 2321 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 2 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ST LOUBES

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