Vente maison 165 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Alissas (07210)

iad France - Justine Dupuis vous propose: Une opportunité rare au cOEur d’Alissas : maison de village avec cour fermée, terrasse et abri voiture, un ensemble très recherché en centre village.
Cette maison d’environ 130 m² offre un potentiel exceptionnel, mais nécessite une vision travaux claire :
- La toiture est à refaire intégralement.
- Une rénovation intérieure importante est à prévoir sur une partie de la maison.
- Cependant, une zone a déjà été rénovée (environ 85m²): doublages, évacuations et certains aménagements sont déjà réalisés, offrant une première base solide.
En complément, la maison dispose de deux grandes caves voûtées en pierre, longues, hautes et pleines de cachet — parfaites pour atelier, stockage ou projet annexe.
Le tout situé dans un environnement sans vis-à-vis, totalement à l’abri des regards, derrière un portail fermé.
Un bien authentique, avec beaucoup de caractère et un extérieur rare en centre village : une vraie pépite pour qui souhaite créer un lieu unique tout en partant d’une structure pleine de possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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JUSTINE DUPUIS - IAD

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