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Vente maison 209 000 €
127 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Wignehies (59212)
127 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Wignehies (59212)
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- 1 646 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez de trouver une maison à quelques pas du centre de la commune de Wignehies mais en même temps, c'est la campagne qui vous attire aussi!
Comment pourrions nous faire..?
Cherchez plus, je vous l'ai trouvé!
Découvrez cette charmante maison INDIVIDUELLE d'~130m² habitables, entièrement rénovée, alliant charme, confort et beaux volumes, sur un terrain de + de 17 ares arboré et idéalement située à proximité du centre ville de Wignehies et à quelques kilomètres, à peine, de la ville de Fourmies!
Dès votre arrivée, vous allez apprécier son portail qui sécurise l'accès à la propriété ainsi que sa vidéo surveillance renforçant cette dernière.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous amène sur un magnifique séjour d'environ 30m² offrant assez d'espace pour une salle à manger & un salon: idéal pour cette pièce souvent utilisée comme pièce de vie principale.
Vous accédez ensuite à sa belle cuisine équipée moderne avec son beau ilot central! Le top du top!
Toujours au RDC, elle dispose d'une élégante salle d'eau avec sa douche italienne, son double vasque & WC séparé.
Passons au 1 er étage:
Un très joli palier, actuellement, aménagé en un coin bureau, vous amène sur un espace dressing & 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa jolie salle de bain!
Vous avez aussi des WC à cet étage!
Au second étage, vous arrivez sur un palier desservant trois pièces distinctes:
Vous aurez la possibilité de faire encore deux chambres supplémentaires (voir même WC et / ou encore salle d'eau ou tout simplement ce dont vous aurez besoin!).
Une cave.
Elle possède un feu à bois + gaz !
Pour ce qui est des extérieurs, un spacieux carport est à votre disposition: idéal pour y mettre ses véhicules!
Un bâtiment se rajoute à cette belle maison pouvant être utilisé en lieu de stockage ou pourquoi pas: espace SPA etc...
Ce sera aussi selon votre guise ou vos besoins!
Elle dispose d'un magnifique terrain sans vis-à-vis, pour vous reposer ou passer de bons moments en famille, amis lors des beaux jours, vous pourrez même faire de grandes tablées sans problème !
Puis de l'autre côté, elle vous offre la plénitude de la campagne avec en prime: les canards & son beau cour d'eau: une pause s'impose : allons s'installer & allons se détendre à la pêche au pied de chez soi!
Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2022 !!!
Ce qui lui vaut un beau : " D " & un "B" ( Co²) en classe énergétique !
Vous l'aurez compris, elle offre des volumes généreux, des matériaux de qualité, une luminosité & un emplacement idyllique: un cadre de vie paisible & exceptionnelle!
Ne rêvez plus, prenez rendez vous & allons visiter ensemble !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 583768 )
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 830039457671 - Réf Superimmo : ANVXYIZM8
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 1 646 € / m² |
| Taxe foncière : 909 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 127 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 759 m² |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Chauffage au bois, électrique (cheminée) | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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