Vente maison 117 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Loire (71140)

Ajouter aux FAVORIS

921 €/m²
Terrasse

Valerie JOURNAUX - Neos Immo

06 23 85 77 22 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison rénovée avec terrasse – 127 m² – Vitry-sur-Loire
Investissement locatif clé en main – déjà louée !
À Vitry-sur-Loire, laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne.
Mitoyenne d’un côté, elle développe 127 m² habitables et repose sur un agréable terrain clos de 564 m² avec puits.
Dès l’entrée, on découvre un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée qui apporte une touche de charme. La cuisine aménagée et équipée offre un bel espace convivial.
Une chambre, une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres confortables accueillent aisément une famille.
Côté extérieur, une grande terrasse de 40 m² invite à profiter des beaux jours, dans un environnement calme et agréable.
La maison dispose également d’une cave avec accès intérieur, du double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d’énergie (DPE : B – 76 kWh/m²/an).
Un placement sûr et rentable :
Louée actuellement 720 € + 10 € de charges / mois
- Rentabilité brute : 7,38 %
- Rentabilité nette estimée : 6,9 %
Aucun travaux à prévoir, locataires en place et diagnostics récents : vous investissez sereinement, avec un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur
Valérie JOURNAUX E.I. - RSAC de Dijon n°0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 15/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2686 - Réf Superimmo : ANVXZW4JB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 564 m²	Cave
Terrasse	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VALERIE JOURNAUX - NEOS IMMO