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Description

Maison rénovée avec terrasse – 127 m² – Vitry-sur-Loire
Investissement locatif clé en main – déjà louée !
À Vitry-sur-Loire, laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne.
Mitoyenne d’un côté, elle développe 127 m² habitables et repose sur un agréable terrain clos de 564 m² avec puits.
Dès l’entrée, on découvre un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée qui apporte une touche de charme. La cuisine aménagée et équipée offre un bel espace convivial.
Une chambre, une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres confortables accueillent aisément une famille.
Côté extérieur, une grande terrasse de 40 m² invite à profiter des beaux jours, dans un environnement calme et agréable.
La maison dispose également d’une cave avec accès intérieur, du double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d’énergie (DPE : B – 76 kWh/m²/an).
Un placement sûr et rentable :
Louée actuellement 720 € + 10 € de charges / mois
- Rentabilité brute : 7,38 %
- Rentabilité nette estimée : 6,9 %
Aucun travaux à prévoir, locataires en place et diagnostics récents : vous investissez sereinement, avec un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur
Valérie JOURNAUX E.I. - RSAC de Dijon n°0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 15/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2686 - Réf Superimmo : ANVXZW4JB
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 564 m²Cave
TerrasseAnnée de construction : 1940
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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