Vente maison 117 500 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Loire (71140)

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925 €/m²
Terrasse

Jean-Baptiste DAVID-NILLET - iad

29 avis

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Description

iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose: Maison rénovée 127 m² – Vitry-sur-Loire – Idéal investisseur
À Vitry-sur-Loire, découvrez cette maison mitoyenne de 127 m² habitables, entièrement rénovée et actuellement louée, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Disposition :
•Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, une salle de bains, un WC.
•À l'étage : trois chambres.
Atouts :
•Terrasse de 40 m²
•Terrain clos de 564 m² avec puits
•Cave avec accès par l'intérieur
•Double vitrage
•Chauffage par pompe à chaleur
Maison sans travaux, vendue avec locataires en place, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - Réf. agence : 1833611 - Réf Superimmo : ANVXZD64J

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Caractérisques

Prix de vente : 117 500 €	Prix au m² : 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 564 m²	Terrasse
Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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JEAN-BAPTISTE DAVID-NILLET - IAD

Siren : 877692350

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