Vente maison 330 000 €

127,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vinça (66320)

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET PISCINE – VINÇA
En plein cœur du charmant village de Vinça, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère offre 206 m² de bâti dont 128 m² habitables, sur une parcelle intime de 380 m² avec jardin arboré et piscine à l’abri des regards.
Édifiée sur deux niveaux, elle propose en rez-de-chaussée une entrée desservant une buanderie/cuisine d’été donnant directement sur le jardin, un espace bureau, ainsi qu’un vaste garage de 79 m², parfait pour un artisan, un bricoleur ou un collectionneur de véhicules.
À l’étage, la pièce de vie lumineuse et exposée plein sud se compose d’une cuisine ouverte avec coin repas, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine, et offrant une vue imprenable sur le Mont Canigou et la chaîne des Pyrénées. Un salon chaleureux avec cheminée en pierre, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.
Idéalement situé à seulement 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de la mer et une heure des stations de ski, Vinça est un village typique des Pyrénées-Orientales, niché entre mer et montagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cœur d’une nature préservée.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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