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Vente maison 490 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villeveyrac (34560)
127 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villeveyrac (34560)
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- 3 858 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RETOUR A LA VENTE
Vous rêver d'une maison de plain pied nichée au calme d'un charmant village, avec une vue sur 180° donnant sur la nature et les vignes environnantes? J'ai ce qu'il vous faut
Et si je vous disais que le terrain est aménageable sur la quasi totalité de sa superficie! Vous pourrez ainsi laisser libre cours à vos projets d'extension, de création de bâtiments ou maison supplémentaire, piscine et pool house... bref vous imaginez le potentiel.
Entre villeveyrac et Montagnac, à St Pons de Mauchiens, cette maison récemment rénovée de fond en combles a de quoi vous séduire :
Un séjour cuisine bien équipée d'environ 40 m2, dans la partie nuit, 4 grandes chambres de 13m2, une salle d'eau avec son meuble fait sur mesure et son ballon thermodynamique de dernière génération, toilettes séparées et, à l'opposé, la suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing.
Pour compléter la description, un garage de 20m2.
Le grand + de ce bien, c'est son terrain plat et clôturé de 3350m2, sans vis-à-vis, donnant sur une nature préservée de toute autre habitations aujourd'hui et à venir.
A 30 minutes de Sète et des plages de la Méditerranée (moins loins si vous préférez la baignade dans l'étang de Thau), mais à proximité des commodités en allant à Montagnac ou Saint Pargoire et même à Pézenas, haut lieu de la culture bien connue des amateur de Molière.
C'est une opportunité à ne pas rater, appelez-moi et convenons d'un rendez-vous de visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 596065 )
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830036706047 - Réf Superimmo : ANVXZTAUY
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 858 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 249 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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