Vente maison 310 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Villefranche-sur-Saône – Maison avec piscine et jardin exotique à 1 min de l’A6/A46 !
À la recherche d’un vrai cocon familial alliant confort, praticité et charme ? Cette maison n’attend que vous !
Les + qui font toute la différence :
Emplacement ultra pratique : à 1 minute de l’autoroute (A6/A46), idéal pour vos trajets quotidiens !
Parcelle de 422 m² : un extérieur facile à vivre, agrémenté de palmiers pour une ambiance vacances toute l’année !
Piscine pour les belles journées d'été
Grande terrasse ombragée : parfaite pour vos repas en plein air.
Une maison de 128 m² sur deux niveaux, fonctionnelle et bien pensée :
RDC : belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur salon / salle à manger, accès direct à la terrasse, salle d’eau, buanderie et espaces de rangement.
À l’étage : 3 belles chambres avec la possibilité d’une 4e, dont une suite parentale avec grand dressing (transformable en 5e chambre selon vos besoins).
Le tout dans un écrin de verdure facile à entretenir, avec une vraie touche d’exotisme.
DPE classé D, une performance rare pour une maison de cette époque.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun : une maison idéale pour une famille !
Envie de découvrir cette pépite ? N’attendez plus, contactez-nous pour une visite coup de cœur :
Gwenaelle SCHILLBACH 07.81.76.81.04
Valérie TORAILLE 06.24.28.80.28 Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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SCHILLBACH GWENAELLE - DR HOUSE-IMMO

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