Vente maison 85 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villaines-la-Juhel (53700)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 127 m², construite en 1975, qui vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 4 chambres, sa cuisine aménagée et équipée, et ses 3 WC, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Imaginez-vous dans votre salon baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, profitant de la douce chaleur du soleil couchant grâce à son exposition ouest. La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Le jardin privatif vous invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que le stationnement intérieur vous assure une sécurité et un confort au quotidien. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. L'isolation est déjà présente, ce qui garantit un confort thermique optimal. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes. Un parc et jardin se trouve à 10 min à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à 15 min à pied. La fibre est éligible. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2065.00 et 2794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne

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Prix de vente : 85 500 €

Prix au m² : 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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