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9
Vente maison 360 000 €
127,45 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vienne (38200)
127,45 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vienne (38200)
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- 2 825 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sixième Avenue vous présente ce charmant bien, ancienne confiturerie transformée fin des années 60 en maison d'habitation. son positionnement est parfait, secteur Nord de Vienne, tout proche des commodités, commerces et grands axes, à 8 minutes du centre-ville et 12 minutes à pieds de la gare. Au détour d'une petite rue peu passante, à l'ouverture de portail, un cour vous conduira dans un environnement privilégié, intimiste et verdoyant bordé notamment du château de l'Argentière. Le terrain de 1165 m² entièrement clôt, joliment paysagé est agrémenté de parterres et d'arbustes. Vous disposerez en outre d'une piscine ainsi que d'une cuisine d'été pour profiter pleinement de votre extérieur. D'une surface habitable d'environ 127 m², cette maison, lumineuse, se compose de 7 pièces principales comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon cosy avec sa cheminée, une salle-à-manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, se trouve encore deux autres chambres et une salle de bains. Parmi les points positifs à souligner, la modularité de cette maison et de ses espaces pouvant être facilement repensés selon les besoins de chacun, ainsi qu'un sous-sol abritant entre autres un garage/atelier de 37 m² puis une pièce de 24 m² avec fenêtre à usage pour une partie de lingerie et pour l'autre de bureau. Voilà un ensemble qui se prédestine tout particulièrement à accueillir une agréable vie de famille !
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 3248 - Réf Superimmo : ANVXZKUCG
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 825 € / m² |
| Taxe foncière : 1 580 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127,45 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 165 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1967 | 2 salles de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 130 € / an
Maximum :
4 280 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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