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Vente maison 645 000 €
127,57 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Verrières-le-Buisson (91370)
127,57 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Verrières-le-Buisson (91370)
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- 5 056 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Minke BENJAMINS *** Les Toits de Robinson *** vous présente en exclusivité
Découvrez le charme authentique de cette maison construite en 1957, nichée sur une parcelle de 972m², véritable écrin de verdure.
La maison offre 127m² habitables comprenant au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un WC individuel, un salon double lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
La verdure s'invite à chaque fenêtre !
Le niveau rez-de-jardin est composé d'une cuisine, de deux pièces (chambres, bureau), d'une salle de bain, d'un WC individuel ; des pièces à rénover et repenser.
Cet espace en rez-de-jardin offre un beau volume à exploiter.
Une véranda de 21m² avec cheminée donnant sur l'arrière du jardin, un garage et atelier attenant complètent ce niveau.
La maison se trouve dans un secteur recherchée de Verrières-le-Buisson, entre le centre-ville et à 400 m du bois.
Les commerces sont accessibles à 10 minutes à pied, ainsi que les écoles (maternelle & primaire), le collège est situé à seulement 7 minutes à pied.
Les lignes de bus 196 et 294 sont également à proximité.
Cette maison est une belle opportunité pour créer votre projet de vie dans un cadre de vie bucolique et rare !
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 650 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 695 528 Evry
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : VM604-TOITSROBINSON - Réf Superimmo : ANVXZTQBP
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 5 056 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127,57 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 972 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | Année de construction : 1956 |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 620 € / an
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Siren : 888059185 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2020 000 045 370
06 10 28 22 71
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