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Vente maison 349 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vernon (07260)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vernon (07260)
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- 2 748 €/m²
- Veranda (8,3 m²)
- Piscine
Description
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Villa plain-pied avec dépendance et vue panoramique – Vernon, Sud Ardèche
Vernon (07260), avec vue sur les pré-Cévennes, découvrez cette propriété composée d'une résidence principale de 105m² (3CH) ainsi qu'une dépendance (gîte ou chambre d'ami/studio) de 22 m², nichée dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités, à 10 min de Joyeuse et Rosières, 07260.
*** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch ***
+ La maison principale se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée (58m²), ouverte sur une terrasse de 80 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle. L’espace nuit accueille 3 chambres fonctionnelles, tandis que le gîte indépendant permet de recevoir famille, amis ou d’envisager un projet locatif.
+ À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2 160 m² entièrement clôturé, agrémenté d’une piscine hors-sol, d'espace de parking dont 2 végétalisées, garage 2 roues, ainsi que d’un espace barbecue convivial sous terrasse couverte.
+ Confort moderne et praticité sont au rendez-vous grâce à un agencement entièrement de plain-pied, une cheminée insert, aux fenêtres double vitrage PVC, à la ventilation simple flux, ainsi qu’à une connexion internet stable.
+ Les atouts :
- Vue panoramique imprenable sur la Vallée de la Beaume, côté Cévènnes.
- Gîte indépendant aménagé
- Grande terrasse avec vue
- Piscine hors-sol
- Terrain paysagé et plat! (rare en Ardèche)
- Environnement paisible et intimité totale
+ Une opportunité rare dans le secteur de Vernon : alliant charme authentique et confort moderne, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil.
Les plans avec surfaces par pièce sont disponibles dans la fiche du bien ainsi qu'une visite virtuelle complète et un vidéo tour villa + terrain en 2'31 min Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 86200584 - Réf Superimmo : ANVXZJO50
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 748 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 160 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | Veranda (8,3 m²) |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2025.
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