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Vente maison 167 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Val d’Étangson (72120)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Val d’Étangson (72120)
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- 1 315 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carole Flandrin vous propose: Superbe corps de ferme rénové à 50 minutes du Mans et 30 minutes de la gare TGV de Vendôme..
Cette splendide maison de village est une véritable pépite nichée au cOEur du bourg de Val-d'Étangson, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Avec une surface habitable de 127 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure saura vous séduire par son cachet unique, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain de 3900 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur un grand salon-séjour de 25 m² lumineux avec cheminée ouverte et four à pain. Une cuisine séparée, une salle d'eau, un toilette et une seconde salle à manger de 21 m² avec son poêle à bois ainsi que deux chambres de plain pied, complètent ce niveau.
À l'étage, un espace bureau, une salle d'eau récente, un toilette séparé et une grande pièce mansardée de 24 m² offrent une surface supplémentaire pour recevoir des amis ou la famille.
La luminosité naturelle qui baigne les pièces crée une ambiance apaisante et sereine, propice à la détente et au bien-être.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Avec un jardin spacieux sans vis-à-vis et sa terrasse, vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les dépendances, dont une équipée de panneaux photovoltaïques, se composent de deux écuries, une avant-cave avec pressoir et une cave voûtée, une grange, un garage, un atelier, le tout avec grenier. Ces dernières vous proposent des aménagements selon vos besoins et vos loisirs. Cour goudronnée et puits avec pompe.
Ce bien est en bon état, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce lieu enchanteur.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure pleine de charme à Val-d'Étangson. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1840481 - Réf Superimmo : ANVXZFY95
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| Prix de vente : 167 000 € | Prix au m² : 1 315 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 903 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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