Vente maison 310 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trélazé (49800)

iad France - Benjamin Bordin vous propose: Située au cOEur de Trélazé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison de 127m² habitable, pleine de caractère saura séduire les amoureux de l’ancien à la recherche d’un cadre de vie pratique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon/séjour avec une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée, salle de douche et wc.
À l'étage, un palier dessert l'espace nuit qui se compose de quatre chambres avec rangements, WC indépendant et placards
Coté extérieur, une belle terrasse pour profiter de moments ensoleillé, un garage et un puit.
Tout cela sur un terrain clos et sans vis-à-vis
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bordin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 948780366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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BENJAMIN BORDIN - IAD

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