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Vente maison 442 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83200)

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  • Sous compromis
  • 3 480 €/m²
  • 1 Garage
Grazi Immobilier Toulon

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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le secteur de ValBertrand.
**Caractéristiques principales :** Maison autonome a fort potentiel avec son puit, une piece de vie lumineuse de 48.50 m2 avec salon, salle a manger et cuisine ouverte et véranda offrant un espace de vie convivial. **A l'étage** -Trois chambres idéal pour les familles ( 13m2, 11 m2 et 9 m2) ainsi qu'une une salle d'eau (travaux à prévoir murs et sols). -Un Garage de 16 m2 équipé de panneaux solaires, fournissant toute l'électricité nécessaire à la maison. -T2 de 40 m2 avec chambre indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour des invités, un bureau ou une activitée professionnelle. Offrant également une opportunité de revenu locatif, possibilité de le louer 750 euros par mois ou 89 euros a la nuitée. **Extérieur :** - Terrain de 529 m2, piscinable, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. - Possibilité de stationner jusqu'à quatre voitures a l'intérieur, garantissant tranquillité et sécurité, ainsi que 1 places devant la maison. A proximité : commerces, écoles et transports .
Taxe fonciere de 1750 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle dans un environnement calme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre € et € par an L'Agence immobilière Grazi immobilier, Recherche appartement, villa, maison, mas ou garages de Toulon a six-fours AGENCE GRAZI IMMOBILIER TOULON 9 pierre Renaudel 83200 Toulon Contactez-nous AGENCE GRAZI IMMOBILIER TOULON SIX-FOURS-LA-PLAGE 61. Rue De La Farandole . 83140 Six-fours

Publiée le 22/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : fga235 - Réf Superimmo : ANVXZ41BT
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 3 480 € / m²

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127 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 529 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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