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Vente maison 235 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sully-sur-Loire (45600)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sully-sur-Loire (45600)
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- 1 850 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 5 pièces – À vendre à Sully-sur-Loire (45600) en plein coeur du centre ville à 100 mètres du château.
Idéale investisseur pour collocation ou location courte durée ( type: AIRBNB, BOOKING...)
Cette maison charmante propose :
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée et toilettes.
1ème étage : un palier, deux chambres, l'une avec salle d’eau et toilettes, l'autre avec salle de bain et toilettes.
2ème étage : un palier dessert deux autres chambres, chacune à sa salle d'eau et un toilette.
Sous-sol : un sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l'extérieur, profitez d'un jardinet clôturé au calme parfait pour des moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement libre sont également disponibles.
Ce bien présente un véritable potentiel pour divers projets : usage familial, investissement locatif ou activité professionnelle.
À proximité :
Cinq établissements scolaires et une structure pour les tout-petits sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Le Sully, deux piscines, un court de tennis, ainsi que des restaurants, commerces, boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et trois boucheries se trouvent également à quelques minutes à pied.
Son prix de vente est de 235 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 231 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d’ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1261 - Réf Superimmo : ANVXZS41Q
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 850 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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