Vente maison 289 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Salaise-sur-Sanne (38150)

A Salaise sur Sanne, dans un quartier calme, cette élégante maison récente de 128 m² séduit d'emblée par sa modernité, sa luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.
Conçue avec soin pour allier confort et praticité, elle offre des espaces de vie harmonieux où chaque détail a été pensé pour le bien-être quotidien.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux et climatisé constitue le véritable cœur de la maison, invitant à partager des instants conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine, séparée par une verrière raffinée, allie fonctionnalité et esthétisme, faisant de ce lieu un espace aussi agréable à vivre qu'à recevoir.
Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant tout le confort de plain-pied.
L'étage accueille deux grandes chambres pleines de charme ainsi qu'une salle de bain élégante, composant un espace nuit idéalement pensé pour la vie familiale.
À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et le coin barbecue invitent à prolonger les beaux jours, tandis que le jardin, facile d'entretien, permet de profiter sans contrainte.
Une allée goudronnée mène du grand garage au portail motorisé, garantissant confort et sécurité.
Parfaitement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison conjugue modernité, fonctionnalité et douceur de vivre.
Plus qu'un simple lieu d'habitation, elle incarne une véritable maison coup de cœur, prête à accueillir ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, élégant et empreint de convivialité, sans entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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Siren : 830436184 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025 CCI PARIS

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