Vente maison 115 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-en-Bresse (71440)

Maison familiale à 20 mn de Louhans
L'Agence des 3 Rivières vous propose une propriété à vendre à St Vincent en Bresse.
Idéalement située au coeur d'un village accueillant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 6 minutes des commodités de Montret et Simandre et 25 minutes de la ville Chalon sur Saône et Louhans.
Cette maison offre une surface habitable de 127 m², fonctionnelle et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d?entrée, une cuisine équipée et meublée de 12,64 m² ouvrant sur une véranda, un salon/séjour lumineux de 28 m² avec insert, ainsi qu?une salle de bains et des toilettes.
À l?étage, un palier dessert trois belles chambres de 17 m², 14 m² et 13 m², un bureau, ainsi qu?une salle d?eau et des toilettes séparées.
Une buanderie/chaufferie, un cellier viennent complétés ce bien.
Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés garantissent une bonne isolation et une protection contre les nuisances extérieures. Charpente traditionnelle.
Le bien est raccordé au tout-à-l?égout ainsi qu'à l'eau. Il restera à prévoir le raccordement électrique ainsi que l'installation du système de chauffage de votre choix, selon vos préférences.
Vous disposez d?un terrain de 205 m². Et pour profiter d'un petit extérieur, une cour située à l'avant de la maison permet d'imaginer un espace personnel agréable: un coin repas, un jardinet ou même un espace détente avec quelques plantes et un salon de jardin.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter L'Agence des 3 Rivières.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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AGENCE DES 3 RIVIERES

Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876

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