Vente maison 328 600 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victor-de-Malcap (30500)

Posez vos valises dans un environnement paisible et verdoyant, en découvrant cette jolie maison de plain-pied, alliant espace et modernité avec de hautes performances énergétiques (DPE A).
Vivez confortablement et sereinement tout en maîtrisant vos dépenses.
Maison familiale de plain-pied 127 m² avec piscine, véranda et dépendances sur 1590 m² de terrain arboré.
Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour une résidence principale alliant confort, espace et qualité de vie.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. L'ensemble donne sur une vaste véranda, véritable pièce de vie avec 24m² supplémentaires tournée vers la piscine.
L'espace nuit séparé, comprend 4 chambres, dont 1 avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine. La salle de bain et les sanitaires sont indépendants. À l'extérieur, une piscine au chlore avec contour bois sur dalle béton et abri, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux pour les enfants, viennent compléter l'ensemble.
Le terrain de 1590 m² est entièrement arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Petit +, une cuve de 15m3 enterrée permettra d'arroser le jardin toute l'année, car elle se remplie grâce à la récupération des eaux de pluie.
Côté confort et performance énergétique :
-Panneaux solaires dernière génération (revenu annuel > 2000 €) pour revente et auto consommation
-Chauffe-eau thermodynamique
-Climatisation réversible
-Poêle à bois performant
-Classe énergie DPE A
Une maison prête à vivre, économe en énergie, pour vous qui êtes en recherche de tranquillité et de bien-être au quotidien.
Osez la visite, n'ayez pas peur du coup de cœur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209)
Référence agence : 13636

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 328 600 €	Prix au m² : 2 587 € / m²
Taxe foncière : 1 439 €

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

Contacter l'agent
LAURENT MACCOTTA - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

06 07 73 47 88 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.