Vente maison 566 500 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

iad France - Richard Boulle vous propose: ** MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN CLOS DE MURS ET GARAGE, AUX PORTES DE ROYAN (PROCHE CLINIQUE PASTEUR)
Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Saint-Sulpice-de-Royan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. Construite en 2023, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations de haute qualité et ses finitions impeccables.
**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
- Superficie de 116m² sur 2 étages
- 4 pièces dont 3 chambres ( dont 1 avec balcon ) 3 dressings, 2 salles de douche, 2 wc
- Grand salon lumineux avec magnifique verrière au plafond apportant lumière et esthétique
- Cuisine moderne (MOBALPA ) très bien équipée, plan de travail haut de gamme
- Terrasse , cour intérieure sans vis à vis
- Garage , buanderie arrière cuisine
- Chauffage très performant très économe ,de dernière génération
- Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie pratique et agréable
Cette maison moderne représente une réelle opportunité pour ceux en quête d'un habitat contemporain, lumineux et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Royan. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce nouveau chez-vous…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 566 500 €

Prix au m² : 4 461 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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RICHARD BOULLE - IAD

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