Vente maison 260 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

Saint Philbert de Bouaine, 10 mn de St Philbert de Grand Lieu, entre Nantes et La Roche sur Yon, nichée au coeur de cette commune dynamique où il fait bon vivre, cette charmante maison est idéalement située ! Le plaisir d'aller chercher vos enfants à l'école à pieds ainsi que les commerces et maison médicale. Le bonheur de la campagne avec toutes les commodités ! Vous serez séduit dès l'entrée par l'authenticité et la chaleur des pierres et des poutres. Un beau séjour avec cheminée, une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle où les repas deviennent un art ! Une chambre de 11 m² en RDC, buanderie et toilettes. A l'étage, 3 grandes chambres avec chacune son dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, un toilette. La cuisine et le séjour sont ouverts sur une terrasse et un joli jardin pour vos moments conviviaux. Atouts supplémentaires : - 2 dépendances - Pompe à chaleur - Terrain de 565 m² entièrement clos et sans vis à vis Coup de coeur assuré ! Mandat exclusif n° 4694 Pour plus de renseignements appelez le 07.87.00.25.64 Nathalie LANNIER Agent mandataire en immobilier inscrite au RSAC de Nantes sous le n° 880089552. . Toutes nos annonces sur Nathalie LANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 880089552 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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