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24
Vente maison 95 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
127 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
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- 748 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OFFRE RARE : GRANDE MAISON 5 CHAMBRES SAINT-NAZAIRE D'AUDE DPE C MOINS DE 100.000 €
Description du Bien
Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 127 m2 habitables à Saint-Nazaire d'Aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (supermarché).
Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 €, cette propriété représente un excellent investissement !
Les Atouts Majeurs
Superficie et Potentiel : Profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites).
Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout majeur pour un bien de ce type !
Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état.
Agencement Pratique :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation.
1er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale.
2ème Étage : 1 chambre et 2 greniers pour le stockage.
Annexes et Extérieurs
La maison comprend également :
Une dépendance.
Une petite cour.
Un garage à vélo.
Des greniers pour stockage.
À Noter (Travaux)
Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs :
Prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage.
La toiture de la dépendance est à revoir.
Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder.
Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite,
o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur w
et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur
Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION
si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
A bientôt,
Eric au 06 63 07 64 65
Saint Marcel immobilier
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 4599 - Réf Superimmo : ANVX1004GP
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| Prix de vente : 95 000 € | Prix au m² : 748 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 5 m² | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 16 m² | 2 salles d'eau |
| Jardin (5,6 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 888 € / an
Maximum :
2 554 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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Siren : 481101749 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 011 414
06 63 07 64 65
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