Vente maison 85 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mesmin (85700)

iad France - Yvon Croué vous propose: Maison avec étage au cOEur du bourg de Saint Mesmin
Située dans le bourg de Saint Mesmin, cette maison à étage offre un beau potentiel avec des espaces généreux et un terrain constructible supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir menant à une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier pratique pour le rangement.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses et une seconde salle de bain, offrant un espace idéal pour une famille.
À l’extérieur, une cour avec un abri de jardin complète l’ensemble.
La maison est implantée sur un terrain d’environ 230 m², auquel s’ajoute un terrain non attenant et constructible d’environ 600 m².
Des travaux de couverture et de rafraîchissement sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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YVON CROUÉ - IAD

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