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Vente maison 299 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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  • 2 354 €/m²
  • 1 Garage
Janine BRES - RFI

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Description

Exceptionnel, À Saint Martin de Valgalgues, 5 minutes d'Alès et proche hôpital, venez découvrir, cette magnifique villa 127 m2 hab, de plain-pied de style contemporain de 2022, RT2020 sur un terrain de 586 m2. Elle se situe dans un quartier calme au fond d'une impasse. Elle se compose de 2 chambres de 10.50m2, 1 chambre parentale 14m2 avec sa salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, une belle entrée qui donne sur une très grande et belle pièce à vivre de 62m2 lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée avec un grand plan de travail , four, lave-vaisselle, frigo, plaque induction, une grande buanderie avec un évier, sèche-linge et machine à lavée, sur le coin salon il y a la vue sur le spa et la terrasse couverte en carrelage. Un grand garage carrelé double de 28 m2 pouvant être une annexe pour rangement ou une cuisine extérieure. Cette villa est entièrement clôturée, avec alarme et des caméras extérieurs. Toutes les Menuiseries sont en alu noir de très grande qualité, volet roulant, double vitrage. Le mode de chauffage est la climatisation gainable. Un très gros plus sur cette maison, relié au tout à l'égout. Alors ne tardez plus, venez au plus vite la découvrir. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : BJVMA12390020586 - Réf Superimmo : ANVXZVBQU
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 586 m²1 Garage
Année de construction : 2022Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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