Vente maison 351 500 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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2 768 €/m²
Exclusivité

Séverine Ceriani - iad

38 avis

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Description

iad France - Séverine Ceriani vous propose: SAINT JEAN DE BOISEAU - Maison entièrement rénovée de 127m² environ, avec des matériaux de qualité, sur un beau terrain de 640m² environ.
Située au calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée.
Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée, avec un ilot central, un salon avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse en bois, une suite parentale, un cellier et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placard intégré, une salle de bain ( douche + baignoire ) et un wc indépendant.
Un garage de 30 m2 environ et un atelier attenant ( ancien pressoir) de 15 m2 environ complètent ce bien.
- Chauffage électrique
- Puits ( pompe de relevage)
- Tout à l'égout
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Conseillère joignable 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1881294 - Réf Superimmo : ANVXZTM2F

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Caractérisques

Prix de vente : 351 500 €	Prix au m² : 2 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 649 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 025 € / an

Maximum : 2 739 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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