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Vente maison 269 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Étienne (42000)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Étienne (42000)
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- 2 118 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Étienne le Soleil, proche de la gare et des centres commerciaux Steel et de Monthieu, accès rapide aux 4 voies, venez voir cette maison 1993 de très bonne construction et très bien isolée.(Dpe C)
Elle propose 127m² habitables/ 4 chambres + 1 pièce de 17 m² chauffée et un vaste garage sur un joli terrain plat de 630 m2.
Elle se compose :
- sur sa partie rez de chaussée : D'une entrée de 10,9 m² pouvant servir d'espace bureau ou d'espace de rangement, d'une chambre de 1,8,71 m2 dans laquelle il sera possible de creer une salle de bain pour pouvoir disposer d'une suite parentale.
Vous trouverez également au rez de chaussée un vaste garage de 53 m2, belle hauteur sous plafond de 2,73 m dans lequel vous pourrez garer deux fourgons. Enfin une pièce chauffée avec accès via le garage de 17m2 pourra servir de salle de jeu ou de sport ou bien de bureau à un artisan...
Il sera possible également de réaliser un appartement T2 sur ce rez-de-chaussée en vue de le louer ou bien y loger une autre partie de la famille.
À l'étage se situe l'habitation principale composée d'une grande pièce de vie de 38 m2 ouvrant sur un balcon ouest vue dégagée de 10m2. La cuisine (11,76 m²) est actuellement indépendante mais est ouvrable (on aurait lors 48 m² de pièce de vie. Son équipement est en parfait état.
Un coin nuit séparé dessert trois chambres de 10,55 m2, 11,55 et 11,55m2 avec rangements.
WC séparé et salle de bains de 4,83 m² avec baignoire, vasque et fenêtre complète l'ensemble.
L'ensemble du sol est carrelé à l'identique sauf les chambres revêtues de PVC parquet flottant au rdc).
Chauffage gaz avec plancher chauffant. Radiateurs électriques dans les 2 pièces du rez de chaussée. Double vitrage bois et volets bois.
VMC. Charpente traditionnelle avec sol des combles isolé.
Jolie terrain arboré et clos avec espace potager. Espace pour garer 3/4 véhicules dans l'enceinte de la cour).
Une bonne maison pouvant loger une famille de 5 ou même éventuellement deux familles...
Référence agence : 4592
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : SF3H-5LN-65P - Réf Superimmo : ANVXZLCYT
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 118 € / m² |
| Taxe foncière : 2 237 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 630 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (au sol, central) |
| 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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