Vente maison 434 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Didier-de-la-Tour (38110)

Sur la commune de Saint-Didier-de-la-Tour, à moins de 10 minutes de l'autoroute A43 et à pied des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vie pratique au quotidien et environnement paisible.
Située à seulement 20 minutes de Bourgoin-Jallieu et 50 minutes de Lyon, elle offre un cadre de vie recherché, entre ville et campagne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Édifiée en 2003, cette maison de 127 m² habitables séduit par ses prestations soignées et sa luminosité omniprésente.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale, articulée autour d'un salon chaleureux et d'un espace repas ouvert sur l'extérieur.
La salle à manger offre un accès direct à une pergola bioclimatique à lames orientables, idéale pour profiter de la terrasse en toute saison.
La cuisine entièrement équipée, pensée dans un esprit à la fois fonctionnel et contemporain, s'organise autour d'un îlot central particulièrement pratique au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un usage bureau, complétée par un toilette indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains familiale alliant confort et élégance avec baignoire, douche et double vasque.
Côté extérieurs, le coup de cœur est immédiat.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un portail électrique, un bel espace de stationnement et des allées en béton désactivé soigneusement aménagées.
À l'arrière, le jardin dévoile un véritable havre de détente, entièrement paysagé et fleuri, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité.
La piscine 8x4 m, traitée au chlore et équipée d'un volet roulant électrique, s'accompagne d'un cabanon technique.
À proximité, un spa Be Well 5 places, doté de 2 pompes de massage, promet de véritables moments de relaxation.
L'espace se prolonge par un coin cuisine d'été, agrémentée d'un barbecue en pierre, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Un atelier dédié au bricolage ainsi qu'un garage viennent parfaire cet ensemble parfaitement entretenu.
Côté technique, la maison se distingue par sa conception moderne et ses équipements performants.
L'isolation des combles a été refaite, garantissant un excellent confort thermique en toute saison.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, complétée par un système au gaz citerne avec radiateurs et thermostat, pour une gestion optimale des consommations.
Enfin, la présence de panneaux photovoltaïques permet à la fois une revente d'électricité et une autoconsommation, gage d'une maison économe et tournée vers l'avenir.
Une maison clé en main, où confort, modernité et sérénité s'harmonisent parfaitement, venez la visiter !
Référence agence : 4930

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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