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20
Vente maison 499 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyprien (66750)
127 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 3 929 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Maison individuelle avec piscine et appartement indépendant – Saint-Cyprien
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Saint-Cyprien, alliant espace, confort et sérénité.
Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle offre une superficie de 127 m² sur un terrain de 737 m², un cadre idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces.
La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et une chambre pouvant être rattachée à l’appartement indépendant, selon vos besoins.
Cet appartement indépendant, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : parfait pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle.
L’espace de vie principal se compose d’un salon convivial, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’une salle à manger baignée de lumière.
Au cOEur du séjour, une cheminée centrale apporte chaleur et élégance à l’ensemble, créant une atmosphère à la fois moderne et accueillante.
Une salle d’eau et deux toilettes complètent les commodités.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace détente avec terrasse, cuisine d'été et piscine, idéal pour savourer les beaux jours dans un jardin paysager.
Un garage et 2 stationnements privatif assurent confort et sécurité au quotidien.
Les équipements de la maison :
Climatisation et cheminée centrale avec chauffage individuel
Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires
Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1878363 - Réf Superimmo : ANVXZRK29
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 929 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 737 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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