Vente maison 310 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saclas (91690)

iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : ***Maison familiale au calme, sur superbe terrain arboré de plus de 3300 m² environ avec passage de rivière***
Située dans une rue calme tout en étant proche des écoles et commerces, cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie rare : un terrain de plus de 3300 m² environ, magnifiquement arboré et fleuri, avec le passage d’une petite rivière en fond de parcelle. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
À l’avant, une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules en toute aisance.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour en L avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine conviviale. L’ensemble, lumineux et traversant, offre un accès direct au jardin.
Un mode de vie de plain-pied est possible grâce à la chambre avec douche au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un coin buanderie, un WC séparé et un garage attenant.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou dressing.
Côté technique : DPE D (pas de rénovation énergétique à prévoir), toiture démoussée récemment, tout-à-l’égout, et fibre optique disponible sur rue.
**Un bien complet et chaleureux, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes des services essentiels.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 441 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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VANESSA PICQUE - IAD

Siren : 951831932

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