Vente maison 185 000 €

127,45 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roost-Warendin (59286)

ROOST WARENDIN
A proximité de toutes commodités, des grands axes et d'un arrêt de bus, découvrez cette jolie maison semi-individuelle de 127 m² habitables.
Fonctionnelle et rénovée avec goût dans les années 2020 (isolation, toiture, électricité, menuiseries, poêle à granulés, etc.), cette maison ne nécessite pas de travaux particulier.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert la salle à manger, le salon avec le poêle à granulés, la cuisine, la salle de bain avec un espace buanderie et le wc séparé.
La véranda (22m², non compris dans la surface habitable actuelle) révèle un beau potentiel, notamment pour y accueillir, si besoin, une cuisine plus spacieuse.
Au premier étage, 3 grandes chambres sont présentes.
Au second étage, un vaste espace de 40 m² au sol vous permettra d'utiliser la pièce selon vos besoins : qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail, d'une grande chambre supplémentaire, d'un dressing ou d'une salle de jeux pour les enfants. Les possibilités sont infinies.
Une cave saine, des remises et un espace extérieur joliment aménagé avec pergola complètent ce bien. Si besoin, il est possible de louer un garage à proximité immédiate du bien. Des places de stationnement sont également présentes devant la maison.
Envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline (via les coordonnées sur la dernière photo) pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras).

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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