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27
Vente maison 269 770 €
127 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pressac (86460)
127 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pressac (86460)
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- 2 124 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement Naturel et Enchanteur, Charmante Maison, Mare Privé, Jardin Exotique
Située au bout d'un petit chemin, dans une campagne paisible, avec seulement une poignée de voisins, un emplacement naturel vraiment enchanteur, avec une vue magnifique sur votre mare de pêche privé depuis la terrasse.
À seulement quelques minutes à vélo de l'agréable village de Pressac avec boulangerie, restaurant et épicerie. Le bourg possède le magnifique château de Landery datant du XIXe siècle et l'église Saint-Just, datant du XIIe siècle, composée d'une simple nef sans transept. Les amateurs de tourisme vert apprécieront le patrimoine du bourg et les paysages alentours qui se prêtent aux randonnées. Egalement à courte distance en voiture de la ville médiévale de Confolens située au confluent de la Vienne et du Goire offrant plus de services et commodités.
L'agencement intelligent offre un généreux espace de vie ouvert et lumineux, 2 chambres à l'étage, deux salles de bains, une à chaque niveau. Avec un peu d'imagination et toutes les autorisations nécessaires, possibilité de convertir la buanderie en une autre chambre/salon au rez-de-chaussée, si besoin.
La propriété est très bien présentée et a été récemment rénovée par les propriétaires actuels. Prêt pour une occupation immédiate, étant vendu meublé, avec une liste sur demande. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une cheminée pour l'ambiance. A l'extérieur, le terrain est dominé par une mare et entouré de jardins exotiques avec des arbres fruitiers et une faune abondante. Parfait pour les amoureux de la nature. Un vaste parking hors route et un garage couvert pour deux voitures se trouvent sur le terrain. Convient pour le travail à domicile et visite virtuelle sur demande. L'accès aux liaisons routières/TGV est facile et permet de rejoindre rapidement les aéroports et les grandes villes qui desservent la région.
Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- .
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 269,770 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 254,500 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 706497 - Réf Superimmo : ANVXZLAIX
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| Prix de vente : 269 770 € | Prix au m² : 2 124 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 5 879 m² | 1 Garage |
| Séjour de 60 m² | 2 salles de bain |
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