Vente maison 269 770 €

127 m²

2 chambres 2 ch

Pressac (86460)

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2 124 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Découvrez votre propre coin de paradis avec cette maison individuelle magnifiquement modernisée, située sur un terrain exceptionnel dans un hameau rural paisible. Achevée en 2021/2022, la rénovation allie confort moderne et style élégant dans un cadre naturel unique, comprenant un lac alimenté par une source, un verger et des jardins paysagers.
Le rez-de-chaussée ouvert comprend une cuisine équipée moderne avec îlot et vue panoramique sur le lac, une salle à manger généreuse avec table en chêne massif et un salon confortable avec poêle à bois. Une salle de bains avec baignoire à remous, des toilettes et une grande buanderie (avec possibilité de transformation) complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine surplombe l’espace de vie, avec deux chambres spacieuses et une élégante salle de douche.
À l’extérieur, le terrain est d’une beauté naturelle exceptionnelle : un lac privé de 1000 m² avec fontaine et jetée, des terrasses idéales pour les repas en plein air, et un verger comprenant pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers et pêchers. Un garage/grange indépendant peut accueillir deux voitures, avec des places de parking supplémentaires sur la propriété.
Vendue entièrement meublée et chauffée de manière éco-efficace grâce à une pompe à chaleur moderne, cette propriété unique offre une rare opportunité de profiter de la nature et de la tranquillité sans compromis. Elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Ne manquez pas cette opportunité — réservez votre visite dès aujourd’hui!
Prix honoraires inclus : 269 770 €
Prix honoraires exclus : 254 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 03/10/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : BVI82714 - Réf Superimmo : ANVXZL23L

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Caractérisques

Prix de vente : 269 770 €	Prix au m² : 2 124 € / m²

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127 m² - 2 chambres - ter. 5 879 m²	Chauffage au bois
2 salles de bain

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