Vente maison 179 800 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pouillé (85570)

Maison en pierre de 127 m2 sur 2575 m 2 de terrain!
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée , d'un spacieux et lumineux salon séjour avec cheminée insert, d'un toilette, de 2 chambres et d'une salle d'eau. A l'étage un palier dessert une autre grande chambre ainsi qu'un grenier de 43 m2 offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.
Dans la continuité de la cuisine vous disposerez d'une chaufferie et d'un premier garage de 56 m2.
A l'extérieur un Préault vous permettra de profiter des belles journées d'été avec vue sur le jardin arboré de plus de 2500m2. Un forage neuf vient compléter ce bien ainsi que 2 dépendances (46 M2 ET 35 M2) dont une avec grenier.
La toiture est neuve, les ouvertures sont en triple vitrage, le ravalement de la façade est récent(fin 2023) le chauffage est au fuel(possibilité de pompe à chaleur), le forage est neuf(73 mètres de profondeur et possibilité de le raccorder à la maison),l'assainissement individuel n'est pas conforme.
Maison très bien entretenue disposant de beaux volumes et bien exposée !Elle nécessite une remise aux gouts du jour pour y accueillir une famille!
A seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 20 minutes de Luçon et 40 minutes des plages!
Le terrain peux se diviser avec les les 2 dépendances existantes .
Je vous attend pour une visite! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 179 800 €

Prix au m² : 1 416 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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MOULIN VIRGINIE - DR HOUSE-IMMO

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