Vente maison 259 900 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-Audemer (27500)

Chaumière coup de coeur
Implantée dans un environnement exceptionnel, au calme, avec vue sur la campagne normande, le groupe Strategimmo vous propose de découvrir cette authentique chaumière de 92 m² et son bois privé attenant. Cette maison coup de coeur est parfaite pour venir se ressourcer en résidence secondaire à seulement 2h de Paris et à une trentaine de minutes de la côte fleurie.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte sur l'ensemble, une salle de bains avec WC.
Possibilité d'aménager le garage attenant pour une viabilité de plain-pied.
L'étage est composé de deux chambres dont une avec espace bureau ou dressing.
Une terrasse avec barbecue surplombant une vue sur la vallée et son bois de 15 000 m² complètent le bien.
Un grand atelier de 35 m² et avec un espace supérieur d'une surface équivalente peut être aménagé en studio et devenir un investissement locatif.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Logement à consommation énergétique excessive classé f.

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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STRATEG-IMMO PONT-AUDEMER IMMOBILIER

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