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Vente maison 473 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pont-Audemer (27500)

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  • 3 724 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Bénédicte DEBAUNE - Optimhome

Bénédicte DEBAUNE - Optimhome

5 avis
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Description

Située au cœur de la campagne, sur un terrain de plus d'1,3 hectare, cette maison séduit par sa construction de qualité et son environnement préservé.
Elle se compose d'une entrée menant à un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour vos soirées conviviales. Un second salon, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée fixe donnant sur le jardin, offre un espace propice à la lecture et à la détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Une pièce d'eau avec douche et toilettes complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Côté extérieur, plusieurs terrasses ombragées par des stores électriques permettent de profiter pleinement des différentes expositions. Une belle dépendance de 50 m², comprenant un atelier et un double garage de grande hauteur, offre de multiples possibilités. Le grenier, aménageable selon vos envies, pourra accueillir une salle de jeux, une chambre d'amis ou encore un espace de loisirs.
L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, et s'accompagne de nombreux arbres fruitiers qui viennent parfaire ce cadre champêtre.
Les écoles et premiers commerces se situent à seulement 3 km, tandis que la gare de Bernay est accessible en 18 km, facilitant vos déplacements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 591450 )

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : 830030607221 - Réf Superimmo : ANVXZCZVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 3 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement127 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 13 557 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
Année de construction : 1984Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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