Vente maison 304 910 €

127 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Plestin-les-Grèves (22310)

Venez découvrir cette maison très bien entretenue située à la campagne et à seulement quatre kilomètres des plages. Le centre ville, à 3km permet de bénéficier de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée l'entrée se fait par un couloir qui distribue le vaste salon-séjour, la cuisine relookée de plus de 10m2 puis l'on découvre les deux chambres très agréables et lumineuses, une belle salle d'eau et des WC séparés .
A l'étage se trouvent deux chambres de 12 et 14m2, dont l'une avec dressing. Une grande pièce de 21m2 permettra d'en faire une salle de jeux ou un bureau.
Le garage, accolé à la maison mesure 25m2 environ. A l'étage de celui-ci se trouve une pièce (accessible par la maison) qui permettra d'avoir un espace rangement.
Le jardin est magnifiquement entretenu. Une cour bitumée accueille les véhicules et l'espace pelouse laissera profiter des beaux jours. Un carport et une serre complètent l'ensemble.
La propriété est entièrement close et fermée par un portail électrique.
Vous l'avez compris, il ne faut pas rater cette belle opportunité.
Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.923668

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Prix de vente : 304 910 €	Prix au m² : 2 401 € / m²
Taxe foncière : 876 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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PATRICK NEDELEC - CAPIFRANCE

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