Vente maison 369 500 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pléhédel (22290)

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2 909 €/m²
Terrasse

Safia LENORMAND - megAgence

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Description

Dans la commune de Pléhédel, à seulement 10 minutes de Paimpol, découvrez cette superbe maison contemporaine en ossature bois construite en 2023. Idéalement située à proximité de tous les commerces, elle offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel.
D'une surface habitable de 127 m², elle est implantée sur un terrain de 917 m² entièrement aménagé par un paysagiste, avec une belle terrasse et un jardin soigneusement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés. Une buanderie attenante à la cuisine mène directement au garage, accessible également depuis l'intérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. La chambre s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une salle de bains.
Cette maison séduit par sa luminosité, ses belles prestations et son excellent état général. Construite avec des matériaux de qualité, elle est clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une/des personne(s) souhaitant s'installer dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages de Paimpol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Safia LENORMAND , Tél. : 0679984856, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991 151 242

Publiée le 10/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 195099 - Réf Superimmo : ANVXZUT07

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Caractérisques

Prix de vente : 369 500 €	Prix au m² : 2 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 917 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2023
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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