Vente maison 318 760 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

OZOIR LA FERRIERE (77330)

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2 510 €/m²
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz

SORRIAUX Catherine - immo reseau

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Description

VISITE SUR RENDEZ-VOUS SAMIDI 6/12 de 10H à 12H. DIMANCHE 7/12 de 14H à 16H MAISON 127 m² carrez et 145 m² au sol, sur 280 m2 TERRAIN avec une belle veranda de 19 m². GROS POTENTIEL, BEAUCOUP D'AMMENAGEMENT POSSIBLE. , AU CALME Idéalement située, dans un quartier recherché, à deux pas du centre ville et des écoles (maternel, primaire, collège), et à 10 mn à pied du RER E. Venez découvrir cette belle maison au cœur d'une résidence verdoyante avec un magnifique parc privé. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte donnant sur une belle véranda de 19m2 avec accès direct au jardin, un wc indépendant et une buanderie. Un espace parentale avec une chambre donnant sur une belle terrasse, un dressing indépendant et une salle de bain. Au premier étage : un paillier dessert deux chambres avec placard dont une de 20 m2 et une salle d'eau. Le plus : des combles aménagés pouvant être utilisés en chambre, bureau ou salle de sport. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 280 m2 avec garage attenant à la maison. VENTE EN CHARGE ACQUEREUR, PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LA COMMISSION. Situé dans une copropriété avec des faibles charges (50 euros par mois), le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31 Prix TTC et Honoraires à charge Acquéreurs TTC Prix de vente 318760 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Publiée le 20/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3011441688 - Réf Superimmo : ANVXZPO8M

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Caractérisques

Prix de vente : 318 760 €	Prix au m² : 2 510 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 260 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 306 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 garage - 1 parking extérieur
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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SORRIAUX CATHERINE - IMMO RESEAU

Siren : 880712336