Vente maison 99 900 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

Proche du centre de Nissan-Lez-Enserune, je vous propose cette maison de village en 2 faces avec un petit extérieur haut de mur. Elle se compose au rez de chaussée d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour lumineux d'une salle d'eau / wc et d'un 'cellier' communiquant avec le petit extérieur. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau , un second wc et un grenier aménageable d'environ 32 m². Au 2ème étage, une chambre de plus et un bureau.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison a un fort potentiel que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. A très vite pour une visite !
Honoraires de 11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 787 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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MARTINE KRASTANOV - 3G IMMO

Siren : 802919472 - N° de carte professionnelle : 74012016000012709

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