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Vente maison 497 125 €
127 m²
5 pièces 5 p
Nantes (44300)

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  • 3 914 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie AUBINEAU - iad

Sylvie AUBINEAU - iad

2 avis
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Description

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose: Nantes Petit port (quartier Côte d'Or) vallée du Cens, au calme, charmante maison récente de 2008 d'env. 127m2 avec jardin, double terrasse et garage : entrée avec placards, wc, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur terrasses et jardin , à l'étage, dégagement, 3 belles chambres, grande salle de bains (baignoire, douche), wc , et au dernier, suite parentale spacieuse (chambre, dressing, salle d'eau privative), wc. Terrasses (devant et arrière de la maison), jardin avec cabanon et garage. Maison avec de beaux volumes (140 m2 au sol dont 114m2 hab.), lumineuse et chaleureuse. Idéalement située à Nantes, proche de la Vallée du Cens (100m) avec un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité des écoles (dont la Perverie et Loquidy) et des transports.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497125 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 12125 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1875921 - Réf Superimmo : ANVXZQT2G
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Caractérisques
Prix de vente : 497 125 €Prix au m² : 3 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - ter. 151 m²Année de construction : 2008
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 221 € / an
Maximum : 1 651 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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