Vente maison 451 500 €

127,95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morschwiller-le-Bas (68790)

MORSCHWILLER-LE-BAS - maison 5 pièces 127.95m² sur 12 ares 99 centiares.
Située dans un environnement calme de Morschwiller-le-Bas, cette maison familiale de 127.95 m² offre un cadre de vie agréable sur un grand terrain arboré de près de 13 ares. Confortable et lumineuse, elle séduira les familles en quête d'espace et de proximité avec les commodités.
Dès l'entrée, découvrez une entrée avec WC séparé qui mène à un vaste séjour. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver.
La cuisine moderne entièrement équipée dispose de tout le nécessaire du quotidien : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur.
Elle s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour partager des repas en extérieur.
L'étage accueille trois chambres lumineuses, pensées pour offrir espace et confort à chaque membre de la famille. La salle de bains combine douche et baignoire, un atout idéal pour allier praticité et moments de détente.
Le sous-sol accueille un bureau, qui peut être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, en salle de jeux ou en espace de télétravail.
On y trouve également une buanderie ainsi qu'un garage double, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable.
Un second garage en annexe permet de garer un troisième véhicule.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, véritable havre de paix pour les enfants ou les moments de détente en plein air.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers), cette maison allie confort, praticité et potentiel d'aménagement.
Communes à proximité : HEIMSBRUNN (68990)/ REININGUE (68267)/ MULHOUSE/ HOCHSTATT (68720)/ BRUNSTATT-DIDENHEIM (68350)
Les points forts
Environnement calme et verdoyant
Beaux volumes et excellente luminosité
Grande parcelle de terrain (près de 13 ares)
Double garage + garage annexe
Proximité des écoles et commerces
Classe énergie : C
Date de réalisation du DPE : 27/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2180€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 451 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES : Elodie CONRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 034 678
RCP MULTI PRO 18 1015363

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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