Vente maison 474 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

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3 732 €/m²
Exclusivité
2 garages - 10 parkings

Sixième Avenue La Frette - Cormeilles

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Description

Votre agence Sixième Avenue La Frette vous présente ce lieu de vie familial d'environ 118 m² (143 m² au sol), niché dans un environnement verdoyant et recherché, sur une parcelle arborée de 830 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Un accès extérieur indépendant permet d'envisager la création de deux appartements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif. Un sous-sol total complète ce bien : deux garages, une buanderie et une cave. Un lieu où espace, confort et sérénité s'unissent pour offrir un quotidien harmonieux, à moins de 10 minutes à pied de la gare de La Frette-sur-Seine et des commerces.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1438B - Réf Superimmo : ANVXZZ4K5

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 3 732 € / m²
Taxe foncière : 2 940 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 10 parkings	1 cave
Année de construction : 1950	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE LA FRETTE - CORMEILLES

Siren : 848615928 - N° de carte professionnelle : CPI95012019000040536